RIQUALIFICA VILLETTA IN CENTRO A LECCO - II FASE

Dopo il grande successo della scorsa raccolta perte la seconda fase per questa operazione proposta da una nostra nuova società partner, la ANIMA COSTRUZIONI SRL, nata dalla sinergia tra imprenditori esperti nel settore immobiliare e che operano in questo campo da più di vent'anni.

L'opportunità proposta riguarda la ristrutturazione di una villetta situata a Lecco, a 150 m dal lago, in un ottima posizione molto vicina al centro e a tutti i servizi necessari come scuole, supermercati e ai principali assi di collegamento.

Lecco è lo scrigno della storia che l’ha attraversata: dal Ducato di Milano con la famiglia Visconti, alla dominazione spagnola ed austriaca. Il centro storico che si estende parallelamente alla riva del lago offre architetture di sapore ottocentesco. 

Dalle piazze centrali si diramano vie e viuzze del centro caratterizzate dalla presenza di negozi di moda e di residenze familiari. 

Nel dettaglio, il progetto prevede:

- Frazionamento in due unità abitative di ampia metratura 

- Riqualifica con cambio di destinazione d'uso del piano terra attualmente adibito a pizzeria che verrà integrato in chiave moderna nel contesto delle residenze con giardino.

- Ristrutturazione dell'intera villetta grazie al rifacimento degli impiati elettrici e idrici, la realizzazione di nuovi bagni e la ridistribuzione di spazi interni per dare una migliore abitabilità. 

- Riqualifica degli ambienti esterni creando ampi giardini privati molto richiesti dai potenziali acquirenti e introvabili in centro Lecco.

Il risultato dell'intervento sarà la realizzazione di due unità immobiliari di 4/5 locali, ognuna con ingressi separati e autonomi. Gli appartamenti saranno tutti con balconi o terrazzi e giardino privato, ed entrambi avranno di pertinenza il posto auto privato.

L'obiettivo di commercializzazione totale è pari a circa 1.170.000 euro, per una media di 2.200 euro al mq, inferiore rispetto all'offerta media di mercato immobiliare nella zona che è di 2.500 euro al mq.

Le vendite inizieranno già dalle prime fasi dei lavori previsti grazie all'ausilio di rendering e home staging virtuale; si prevede una tempistica di circa 12 mesi per la chiusura della commercializzazione delle residenze.

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I progetti e i render pubblicati online potrebbero subire alcuni cambiamenti in fase di realizzazione dell'operazione.

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