Milano - Rismondo 118 - Riqualificazione Palazzina

Milano - Rismondo 118 - Riqualificazione Palazzina

Via Francesco Rismondo Milano
Facciata cortile interno Render facciata esterna Render zona living Render bagno Render camera matrimoniale Render camera singola
Durata finanziamento
15 mesi
Data fine raccolta
22/07/2020
Obiettivo minimo
Obiettivo massimo
ROI operazione
11,25 %
ROI annuo
9,00 %
RACCOLTI:
INVESTITORI: 100

L’ immobile si trova in Via Rismondo, zona Baggio, vicino al Parco delle Cave, uno dei più grandi polmoni verdi della città è diventato uno dei più suggestivi parchi milanesi grazie a un intervento di riqualificazione subito negli ultimi anni.

Il progetto prevede la ristrutturazione di un intera palazzina fatiscente, il cambio di destinazione d’uso dei laboratori e negozi al piano  terra ed il recupero del sottotetto. Verranno create  28 unità immobilari tra cui bilocali e trilocali dai 50 ai 75 mq commerciali circa.

Tutti gli appartamenti avranno cantina e posto auto all’interno del cortile e le unità al piano terra avranno il giardino privato.

La società ha come obiettivo la commercializzazione pari a € 3.500.000 circa nell‘ipotesi più conservativa che  equivale a € 1.900,00 al mq rispetto ad una valutazione media di zona che si attesta a circa € 2.200,00 per la stessa  tipologia di immobili.

L’ avvio delle vendite inizierà già nella fase di lavori di ristrutturazione e frazionamento attraverso le più moderne tecniche di  home staging virtuale.

Gli elementi decisivi della scelta:

1) L’esistenza di una domanda di abitazioni di due e tre vani ad uso residenziale , nella specifica micro zona e dalle numerose manifestazioni di interesse mostrate per questa tipologia di immobili (attraverso i test effettuati nello studio di fattibilità) di clientela target individuata fortemente interessata;

2) La ristrutturazione di immobili in linea con il fabbisogno del mercato della micro zona;

3) L’esperienza professionale del team e la forte convinzione della validità dell’operazione

4) La velocità di conclusione dell’operazione (tempi stimati – max 15 mesi);

5) Il prezzo di acquisto inferiore a € 580,00 al metro quadro, quasi introvabile sulla piazza di Milano

La combinazione vincente di tutti questi fattori sono certamente il perno per minimizzare il livello di rischio immobiliare.

SOCIETÀ PROPONENTE
Per visualizzare questa informazione effettua il login o registrati
DOCUMENTI FINANZIARI
Per visualizzare questa informazione effettua il login o registrati
DOCUMENTI DEL PROGETTO
Per visualizzare questa informazione effettua il login o registrati

Informazioni immobile

Residenziale

Vendita

1800 mq
DATI ECONOMICI

15 mesi

500 €